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Maison à vendre 6 pièces - 345 m2 MENTON - 06

Ref : 4863

4 000 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 345.0 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Menton, en position dominante, venez découvrir ce magnifique domaine situé en promontoire à proximité immédiate de la principauté de Monaco et de l'Italie, au calme, dans un des quartiers les plus recherchés de Menton. 

La propriété est composée d'une bâtisse principale de 180m², de deux autres villas d'environ 80m², nombreuses terrasses, piscine avec pool house, jardin paysagé de type méditerranéen, vaste parking couvert desservi par un ascenseur assurant ainsi un accès direct aux bâtis.
 
L'ensemble des pièces et des espaces de plaisances extérieurs bénéficient d'une splendide vue panoramique sur la mer et sur le Cap-Martin.

Les atouts de cette propriété - située sur une parcelle de 1 800m² - sont ses nombreuses possibilités d'aménagements, son charme et sa discrétion au calme absolu. 

L'ensemble du domaine comprend actuellement 5 chambres en suites avec salles de bains, un vaste séjour avec cuisine semi indépendante située dans la bâtisse principale, cave. Vous y trouverez également un appartement de gardien avec accès indépendant. 

Beaucoup de charme pour cet ensemble aux façades et aux extérieurs rénovés, assurant ainsi, un cachet intemporel et sauvegardé au cœur de la Riviera Mentonnaise.  
Menton, in a dominant position, discover this magnificent property situated on a promontory in the immediate vicinity of the Principality of Monaco and Italy, in a peaceful setting in one of the most exclusive areas of Menton.

The property comprises a main house of 180 m², two further villas of around 80sqm, numerous terraces, a swimming pool with pool house, Mediterranean landscaped gardens and a large covered car park served by a lift providing direct access to the buildings.

All the rooms and outdoor spaces enjoy magnificent panoramic views of the sea and Cap-Martin.

This property - set in 1,800 sqm of land - offers a wealth of development potential, charm and privacy in an absolutely tranquil setting.

The property currently comprises 5 en-suite bedrooms with bathrooms, a large lounge with a separate semi-detached kitchen in the main house and a cellar. There is also a separate apartment for a caretaker.

The renovated facades and exteriors of this charming property have been preserved to give it a timeless cachet in the heart of the Menton Riviera.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 345 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking couvert

Panoramique mer et village

Général

  • Parking couvert : 8 place(s)
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29955kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 19/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5807,0 € et 7857,0 € pour 2021

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