Maison à vendre 7 pièces - 275 m2 CAGNES SUR MER - 06
Ref : 4946
1 990 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée au cœur d'un environnement résidentiel prisé et paisible, cette propriété individuelle incarne l'élégance et la sérénité. Idéalement orientée, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, tout en offrant une vue panoramique remarquable sur les collines environnantes, la mer, le vieux village et le château des Hauts de Cagnes.
Édifiée sur un vaste terrain de 1500m², sans aucun vis-à-vis, cette villa séduit par la qualité de sa construction, les matériaux utilisés et le soin apporté à chaque détail. Ses lignes architecturales s'intègrent parfaitement au cadre verdoyant et naturel qui l'entoure, assurant une harmonie rare entre confort, intimité et esthétisme.
L'intérieur offre de vastes volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant sur les espaces extérieurs et la piscine. La distribution des pièces, pensée pour le confort familial comme pour la réception, s'articule autour de plusieurs niveaux comprenant notamment de belles suites, des espaces de vie généreux, ainsi qu'un appartement indépendant en rez-de-jardin.
Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, constitue un véritable havre de paix. Il accueille plusieurs terrasses, une piscine à l'abri des regards et de nombreux espaces de détente. Un garage fermé ainsi que de vastes stationnements extérieurs, avec aire de retournement, complètent les prestations.
À seulement quelques minutes des commerces, des plages, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et de Sophia Antipolis, cette propriété offre un équilibre idéal entre art de vivre méditerranéen, discrétion et accessibilité. Nestled in the heart of a highly sought-after and tranquil residential area, this detached property embodies elegance and serenity. Ideally positioned, it enjoys optimal sunlight throughout the day thanks to its triple exposure, while offering breathtaking panoramic views of the surrounding hills, the sea, the old village, and the Château des Hauts de Cagnes.
Set on a generous plot of 1500 sqm with complete privacy, the villa impresses with the superior quality of its construction, the choice of materials, and the meticulous attention to detail. Its architectural lines blend seamlessly into the lush, natural surroundings, creating a rare harmony of comfort, privacy, and refined aesthetics.
The interior boasts expansive, light-filled volumes enhanced by wide pocket sliding glass doors that open effortlessly onto the outdoor spaces and the pool. The layout is designed to accommodate both family living and entertaining, spread over several levels and featuring elegant suites, spacious living areas, and a fully independent garden-level apartment.
The beautifully maintained and lushly landscaped garden offers a true haven of peace. Multiple terraces, a secluded swimming pool, and various relaxation areas create an atmosphere of discreet luxury. A closed garage and ample outdoor parking with a dedicated turnaround area complete the property's amenities.
Just minutes from local shops, the beaches, Nice Côte d'Azur International Airport, and Sophia Antipolis, this exceptional residence offers the perfect balance of Mediterranean lifestyle, privacy, and accessibility.
Édifiée sur un vaste terrain de 1500m², sans aucun vis-à-vis, cette villa séduit par la qualité de sa construction, les matériaux utilisés et le soin apporté à chaque détail. Ses lignes architecturales s'intègrent parfaitement au cadre verdoyant et naturel qui l'entoure, assurant une harmonie rare entre confort, intimité et esthétisme.
L'intérieur offre de vastes volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant sur les espaces extérieurs et la piscine. La distribution des pièces, pensée pour le confort familial comme pour la réception, s'articule autour de plusieurs niveaux comprenant notamment de belles suites, des espaces de vie généreux, ainsi qu'un appartement indépendant en rez-de-jardin.
Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, constitue un véritable havre de paix. Il accueille plusieurs terrasses, une piscine à l'abri des regards et de nombreux espaces de détente. Un garage fermé ainsi que de vastes stationnements extérieurs, avec aire de retournement, complètent les prestations.
À seulement quelques minutes des commerces, des plages, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et de Sophia Antipolis, cette propriété offre un équilibre idéal entre art de vivre méditerranéen, discrétion et accessibilité. Nestled in the heart of a highly sought-after and tranquil residential area, this detached property embodies elegance and serenity. Ideally positioned, it enjoys optimal sunlight throughout the day thanks to its triple exposure, while offering breathtaking panoramic views of the surrounding hills, the sea, the old village, and the Château des Hauts de Cagnes.
Set on a generous plot of 1500 sqm with complete privacy, the villa impresses with the superior quality of its construction, the choice of materials, and the meticulous attention to detail. Its architectural lines blend seamlessly into the lush, natural surroundings, creating a rare harmony of comfort, privacy, and refined aesthetics.
The interior boasts expansive, light-filled volumes enhanced by wide pocket sliding glass doors that open effortlessly onto the outdoor spaces and the pool. The layout is designed to accommodate both family living and entertaining, spread over several levels and featuring elegant suites, spacious living areas, and a fully independent garden-level apartment.
The beautifully maintained and lushly landscaped garden offers a true haven of peace. Multiple terraces, a secluded swimming pool, and various relaxation areas create an atmosphere of discreet luxury. A closed garage and ample outdoor parking with a dedicated turnaround area complete the property's amenities.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 275 m2
- Surface habitable : 275 m2
- Surface terrain : 1 500 m2
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 6 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 4038 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
