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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 98 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 5011

725 000 €

Honoraires charge vendeur

235 avis (achat/vente) : 9,4/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 98.0 m2 - VILLEFRANCHE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Villefranche-sur-Mer Vieille Ville Dernier étage avec vue mer et Cap Ferrat.

Au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 98 m² habitable (76 m² Loi carrez) , niché au dernier étage d'un immeuble de caractère. Un bien rare offrant une vue imprenable sur la mer et les toits pittoresques du village.

Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine semi-indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale.

L'appartement propose également une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'une superbe mezzanine spacieuse accueillant une seconde chambre, idéale pour créer un espace nuit intime ou un coin bureau.

Ce bien séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel, à quelques pas du port, des plages et des ruelles emblématiques de la vieille ville.

Les atouts :

* Dernier étage

* Vue mer et toits de la vieille ville

* Séjour cathédrale avec beaux volumes

* Grande mezzanine aménagée en chambre

* Charme de l'ancien avec rénovation contemporaine

Un appartement plein de caractère, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement d'exception sur la Côte d'Azur. Villefranche-sur-Mer Old Town Top floor apartment with sea and Cap Ferrat views.

In the heart of the old town of Villefranche-sur-Mer, discover this superb 3-room apartment with 98 m² of living space (76 m² Loi Carrez), located on the top floor of a characterful building. A rare property offering magnificent views of the sea and the picturesque rooftops of the village.

As soon as you enter, you will be charmed by the magnificent cathedral-style living room bathed in light, enhanced by its spaciousness and warm atmosphere. The living room opens onto a semi-independent kitchen, which is both functional and convivial.

The apartment also offers a comfortable bedroom, a bathroom, and a superb spacious mezzanine with a second bedroom, ideal for creating an intimate sleeping area or an office corner.

This property charms with its unique character, generous proportions, and exceptional location, just a few steps from the port, beaches, and iconic streets of the old town.

The advantages:

* Top floor

* View of the sea and the rooftops of the old town

* Cathedral-style living room with beautiful volumes

* Large mezzanine converted into a bedroom

* Old-world charm with contemporary renovation

An apartment full of character, perfect as a primary residence, a charming pied-à-terre, or an exceptional investment on the French Riviera.

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Vue globale

Surface totale : 98 m²
Surface habitable : 98 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains

Équipements

Général

Chauffage : Individuel

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1782,0 € et 2410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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