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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 5034

990 000 €

Honoraires charge vendeur

237 avis (achat/vente) : 9,4/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - VILLEFRANCHE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

EXCLUSIVITE Villefranche-sur-Mer Appartement 4 pièces avec vaste terrasse, vue mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Idéalement situé, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Villefranche-sur-Mer, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, commerces et principaux axes reliant Nice à Monaco, ce remarquable appartement de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d'Azur.

Développant une surface de 93 m² Loi Carrez, l'appartement s'ouvre sur près de 110 m² de terrasses et d'espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et d'une agréable vue sur la mer ainsi que sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

L'agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Il comprend une entrée, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine ouverte sur l'espace de réception, trois chambres à coucher dont une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une salle de douche indépendante avec toilettes.

Situé en rez-de-jardin surélevé, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et d'une belle intimité.

Un stationnement collectif est à la disposition des résidents. Un garage fermé peut également être acquis en supplément.

Une adresse recherchée, des volumes généreux, d'importants espaces extérieurs et une vue emblématique sur la Méditerranée font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Villefranche-sur-Mer.

Dossier complet et visite sur demande. EXCLUSIVE: Villefranche-sur-Mer 3 bedroom apartment with a spacious terrace, sea views, and views of Saint-Jean-Cap-Ferrat

Ideally located in a highly sought-after residential area of Villefranche-sur-Mer, offering absolute tranquility while providing immediate access to amenities, shops, and the main roads connecting Nice to Monaco, this remarkable 3 bedroom apartment offers a privileged lifestyle in the heart of the French Riviera.

With a Carrez-law floor area of 93 sqm, the apartment opens onto nearly 110 sqm of terraces and outdoor spaces, which serve as natural extensions of the living areas, allowing residents to fully enjoy the Mediterranean climate and a pleasant view of the sea as well as the Saint-Jean-Cap-Ferrat peninsula.

The interior layout has been designed to combine comfort and functionality. It consists of an entryway, a spacious, light-filled living room, an open-concept kitchen flowing into the reception area, three bedrooms, including an elegant master suite with its own bathroom and separate toilet, as well as a separate shower room with a toilet.

Located on a raised garden level, this property enjoys a peaceful residential setting and a high degree of privacy.

A shared parking area is available to residents. A locked garage can also be purchased for an additional fee.

A sought-after location, generous square footage, ample outdoor spaces, and an iconic view of the Mediterranean make this apartment a rare opportunity on the Villefranche-sur-Mer market.

Complete listing details and viewings available upon request.

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Vue globale

Surface totale : 93 m²
Surface habitable : 93 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

mer et rade de Villefranche

Général

Parking exterieur
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 198 €
Taxe foncière : 1650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 11
Charges courantes par an : 2376,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1052,0 € et 1424,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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