Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53 m2 VILLEFRANCHE SUR MER - 06
Ref : 5061
549 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Au cœur de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface totale de 63 m², dont 53 m² loi Carrez.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère lumineuse et son ouverture sur un remarquable espace extérieur. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre directement sur une belle terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, offrant un cadre particulièrement agréable et paisible, rare à Villefranche-sur-Mer.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m² avec placard, ainsi que d'une seconde chambre de plus petite dimension, idéale pour un enfant ou pouvant être aménagée selon les besoins.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau récemment rénovée complète l'espace intérieur.
L'appartement bénéficie également d'une très belle cave, offrant un volume appréciable et pouvant parfaitement être aménagée en buanderie ou espace de rangement complémentaire.
Côté stationnement, un parking privatif permettant d'accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien.
Particulièrement bien situé, l'appartement permet de rejoindre facilement à pied le centre de Villefranche-sur-Mer, les plages, les commerces ainsi que les transports.
Entièrement entretenu, en excellent état et bénéficiant d'une décoration actuelle et soignée, ce bien réunit confort, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Nestled in the heart of Villefranche-sur-Mer, this charming three-room garden-level apartment offers approximately 63 sq m of total living space, including 53 sq m under the Carrez Law.
From the moment you enter, the property impresses with its bright and welcoming atmosphere, opening onto a beautiful private outdoor area. The light-filled living room enjoys a sought-after south-facing exposure and opens directly onto a lovely terrace extending into a spacious private garden a rare feature in Villefranche-sur-Mer and the perfect setting to enjoy the sunshine and tranquility of the French Riviera.
The sleeping quarters comprise a generous 13 sq m bedroom with built-in storage, together with a second, smaller bedroom, ideal for a child or perfectly suited to a home office or additional living space.
The fully equipped kitchen blends seamlessly with the rest of the interior, while a recently renovated shower room completes the living space.
The property also benefits from a particularly spacious cellar, offering valuable additional storage and the possibility of being used as a laundry room.
A private parking area accommodating two vehicles further enhances the convenience of this property.
Ideally located, the apartment is within easy walking distance of the charming center of Villefranche-sur-Mer, its beaches, local shops and public transportation.
Presented in excellent condition and enhanced by tasteful, contemporary interiors, this property combines comfort, natural light and an exceptional quality of life in one of the French Riviera's most sought-after locations.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère lumineuse et son ouverture sur un remarquable espace extérieur. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre directement sur une belle terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, offrant un cadre particulièrement agréable et paisible, rare à Villefranche-sur-Mer.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m² avec placard, ainsi que d'une seconde chambre de plus petite dimension, idéale pour un enfant ou pouvant être aménagée selon les besoins.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau récemment rénovée complète l'espace intérieur.
L'appartement bénéficie également d'une très belle cave, offrant un volume appréciable et pouvant parfaitement être aménagée en buanderie ou espace de rangement complémentaire.
Côté stationnement, un parking privatif permettant d'accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien.
Particulièrement bien situé, l'appartement permet de rejoindre facilement à pied le centre de Villefranche-sur-Mer, les plages, les commerces ainsi que les transports.
Entièrement entretenu, en excellent état et bénéficiant d'une décoration actuelle et soignée, ce bien réunit confort, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Nestled in the heart of Villefranche-sur-Mer, this charming three-room garden-level apartment offers approximately 63 sq m of total living space, including 53 sq m under the Carrez Law.
From the moment you enter, the property impresses with its bright and welcoming atmosphere, opening onto a beautiful private outdoor area. The light-filled living room enjoys a sought-after south-facing exposure and opens directly onto a lovely terrace extending into a spacious private garden a rare feature in Villefranche-sur-Mer and the perfect setting to enjoy the sunshine and tranquility of the French Riviera.
The sleeping quarters comprise a generous 13 sq m bedroom with built-in storage, together with a second, smaller bedroom, ideal for a child or perfectly suited to a home office or additional living space.
The fully equipped kitchen blends seamlessly with the rest of the interior, while a recently renovated shower room completes the living space.
The property also benefits from a particularly spacious cellar, offering valuable additional storage and the possibility of being used as a laundry room.
A private parking area accommodating two vehicles further enhances the convenience of this property.
Ideally located, the apartment is within easy walking distance of the charming center of Villefranche-sur-Mer, its beaches, local shops and public transportation.
Presented in excellent condition and enhanced by tasteful, contemporary interiors, this property combines comfort, natural light and an exceptional quality of life in one of the French Riviera's most sought-after locations.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63 m2
- Surface habitable : 53 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 84 €
- Taxe foncière : 1444 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1003,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1768,0 € et 2392,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
