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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 5068

2 100 000 €

Honoraires charge vendeur

238 avis (achat/vente) : 9,4/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - VILLEFRANCHE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Au cœur du très recherché chemin du Vinaigrier, au sein d'une résidence confidentielle, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex de 120 m² habitables (112 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie privilégié entre calme, intimité et panorama exceptionnel sur la Méditerranée.

Le niveau principal accueille un élégant séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de bains et WC. L'ensemble s'ouvre sur une remarquable terrasse de 70 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une vue panoramique spectaculaire s'étendant du Cap Ferrat jusqu'au Cap d'Antibes.

À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains et WC, complétées par un dressing, garantissant confort et indépendance à chacun.

La résidence bénéficie d'un parc paysager et d'une piscine, dans un environnement verdoyant et préservé.

Deux caves et deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Une propriété aux volumes généreux, bénéficiant d'une terrasse remarquable et d'un panorama d'exception, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Located in the highly sought-after Chemin du Vinaigrier, within an exclusive residential, this exceptional 4-room duplex apartment offers 120 sqm of living space (112 sqm under French Carrez Law), combining generous proportions, privacy, and breathtaking Mediterranean views.

The main level features an elegant living and dining area with an open-plan kitchen, along with a bedroom suite complete with a bathroom and WC. The entire living space opens onto a remarkable 70 sqm terrace, offering an exceptional panoramic outlook stretching from Cap Ferrat to Cap d'Antibes.

Upstairs, two additional bedrooms each feature their own bathroom and WC, complemented by a dedicated dressing room, ensuring comfort and privacy.

The residence enjoys beautifully landscaped grounds and a swimming pool, set within a peaceful and verdant environment.

Two private cellars and two garages complete this exceptional property.

A rare opportunity to acquire a spacious duplex with an outstanding terrace and breathtaking panoramic sea views, offering an exceptional setting in one of the French Riviera's most desirable locations.

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Vue globale

Surface totale : 112 m²
Surface habitable : 112 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Panoramique mer

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel
Ascenseur
Parc

À savoir

Charges / mois : 845 €
Taxe foncière : 3955 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 10140,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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