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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97 m2 VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 4801

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
196 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - VILLEFRANCHE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Vue MER - appartement de 97m², en copropriété horizontale, de type T4, situé dans le secteur résidentiel du quartier Général Leclerc à Villefranche-sur-Mer. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités essentielles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 23 m², une cuisine, ainsi qu'une suite avec un dressing et sa salle d'eau privative, le tout donnant sur une superbe terrasse de 18m² offrant une vue imprenable sur la mer. L'étage comprend deux autres chambres, chacune d'environ 13 m², accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. Il est possible de créer deux appartements distincts, chacun avec son entrée indépendante, ce qui représente une belle opération immobilière pour les investisseurs ou les familles souhaitant disposer de deux logements séparés. Cette maison fait partie d'une copropriété horizontale datant des années 1930. Elle représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser une propriété dans un quartier prisé de Villefranche-sur-Mer. Sea View - 97m² apartment, in a horizontal condominium, type T4, located in the residential area of the Général Leclerc neighborhood in Villefranche-sur-Mer. This apartment requires renovation work, but it benefits from a strategic location, close to essential amenities and transport.On the ground floor, you will find a bright 23 m² living room, a kitchen, as well as a suite with a walk-in closet and its own private bathroom, all opening onto a superb 18m² terrace offering a stunning sea view.The upper floor includes two additional bedrooms, each approximately 13 m², accompanied by a functional bathroom.It is possible to create two separate apartments, each with its own independent entrance, making this a great real estate investment opportunity for investors or families looking for two separate units.This house is part of a horizontal condominium dating from the 1930s. It represents an attractive investment opportunity for those who wish to customize a property in a sought-after area of Villefranche-sur-Mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée mer

Général

  • WC séparés
  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54823kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3513,0 € et 4753,0 € pour 2021

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