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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,63 m2 NICE - 06

Ref : 4821

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.63 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice-Ouest Fabron: A proximité immédiate des commerces, dans une bâtisse de style niçois divisée avec entrée indépendante, charmant 2 pièces de 42.63 m² habitable, aménagé dans un esprit loft. Seul à l'étage, il se compose d'un salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec verrière, une salle de douche et wc, et d'un dressing. Beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes. Il bénéficie de 2 belles terrasses, d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée collines et mer. Facilité de stationnement dans la rue. Faible charges Nice-Ouest Fabron: A few steps from the shops, in a nicois style house divided with an independent entrance, charming 1 bedroom apartment of 42.63 sqms living arranged as loft style. Alone on the floor, it consists of a living/ dining room, fitted kitchen, a bedroom with canopy, a shower room and toilet, and a dressing room. Lot of character with its exposed beams. It benefits of 2 beautiful terraces, south-west facing and clear view of the hills and the sea. Easy to park in the street. Low monthly fees.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • Cave (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée, mer

Général

  • Surface cave : 2,4 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 24 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 284,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 730,0 € pour 2021

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