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maison à vendre 8 pièces - 260 m² NICE - 06

Ref : 4637

1 780 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 8 pièces - 260.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE: GAIRAUT, au cœur d'un domaine sécurisé avec gardien, magnifique villa, de 260m² habitable, jardin paysagé plat de 1643 m² oliviers et arbres fruitiers, piscine. Double séjour, grande cuisine, cheminées, terrasses. Vue mer depuis l'étage, Calme, Ensoleillée absence de vis à vis. Style néo provençal, idéale pour résidence secondaire ou ceux qui aiment ce style classique. Construction de qualité, béton banché, fenêtre et volets à galandage, tuiles anciennes et génoises, pierres de tailles en soubassement de façades. Double garage plus 4 places de parkings, très grande cave, buanderie, placards et rangements, possibilité d'équiper un deux pièces indépendant. proximité école et commerces, le charme de la campagne proche du centre de Nice et de la desserte autoroute pour aéroport et Monaco. NICE: GAIRAUT, within a secured gated community with concierge, beautiful villa, 260 sq. meters, mature landscaped garden 1643 sq. meters, olive and fruit trees, swimming pool. Double living room, large kitchen, fireplaces, terraces. Sea view from the top floor, calm, sunny, good privacy. Contemporary Provençal style, ideal for a second home or large family's home. Many rooms and baths. Quality built, concrete and stones, traditional roofing. Double garage, extra parking spaces outside (4), very large cellar, laundry room, closets, possibility to have an independent one bedroom apartment. Schools and restaurants nearby, close to Nice city center, easy access to the international airport and Monaco.

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Vue globale

Surface totale : 340 m²
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 1 643 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (55,5 m²)
- Entrée (9,9 m²)
- Cuisine (20,5 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- Chambre 5 (23 m²)
- Chambre (28,6 m²)
- Chambre (19,9 m²)
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Montagne

Général

garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 70 m²
Chauffage : Individuel individuel radiateur fioul
Eau chaude : Individuelle électricité
façade : Pierre enduit peint
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : revetement piscine refait ainsi que terrasse en cours Année rénovation: 2007
Charges / mois : 140 €
Taxe foncière : 3728 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

Nombre de Lots : 84
Charges courantes par an : 1690,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

148

KWh_EP/m².an

39 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

39 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

Date du DPE : 03/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930,0 € et 3964,0 € pour 2022

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